Als NVM-aankoopmakelaar helpen wij u als huizenzoeker aan een woning die perfect aansluit bij uw wensen, tegen de gunstigste prijs. Het inschakelen van IJssel Aankoopmakelaars kan u vele duizenden euro’s schelen. Op de overspannen huizenmarkt bewaren wij voor u de rust en het overzicht. We voorkomen dat u door enthousiasme of spanning beslissingen maakt die achteraf onverstandig blijken. Een aankoopmakelaar is er voor u en u alleen.
Waarom IJssel Aankoopmakelaars?
IJssel Aankoopmakelaars onderscheidt zich als gespecialiseerde aankoopmakelaar. Wij staan enkel kopende partijen bij en zijn dus niet actief als verkoopmakelaar. Dit maakt dat wij ons dagelijks enkel en alleen bezighouden met het behartigen van de belangen van potentiële huizenkopers. Van tegenstrijdige belangen zal dus nooit sprake zijn. Het maakt IJssel Aankoopmakelaars een echte aankoopexpert.
Verder staan wij voor een hulpgerichte, eerlijke en transparante aanpak. Zo maken we bijvoorbeeld altijd vooraf met u afspraken over wat te doen wanneer uw bod afgewezen wordt of u na de bezichtiging besluit van een woning af te zien. We zullen voor de bemiddeling dan nooit het volledige bedrag in rekening brengen. Het gaat ons erom dat we u aan uw droomwoning kunnen helpen.
Verder kunt u met vragen altijd bij ons terecht, niet alleen tussen negen en vijf. We begrijpen dat een huis kopen een ingrijpende en vaak stressvolle aangelegenheid is. Schroomt u dan ook beslist niet om meteen om advies te vragen als u op een later tijdstip ergens mee zit.
Kortom, de voordelen van bemiddeling door IJssel Aankoopmakelaars:
- Een échte aankoopspecialist
- Hulpgericht, eerlijk en transparant
- Ook buiten kantooruren te bereiken
- Een beschermende rol
Als u een woning gaat bezichtigen is de kans groot dat u niet de enige bent die deze woning op het oog heeft. In een tijd van ernstige krapte op de woningmarkt is het hierdoor wellicht verleidelijk om te gaan overbieden. Want als u het niet doet, dan doet één van de andere gegadigden het wel, toch?
Woning kopen onder voorbehoud
Bemiddeling door een aankoopmakelaar behoedt u voor gevaarlijke valkuilen. Zo helpt hij (of zij) u onder meer bij het opnemen van ontbindende voorwaarden in uw koopovereenkomst. Doet u dit niet, dan kunt u voor vervelende financiële verrassingen komen te staan. Blijkt bijvoorbeeld na het sluiten van de koopovereenkomst dat u toch niet aan de financiering kunt voldoen, omdat de taxatie bijvoorbeeld nadelig uitvalt? Dan kunt u de koop ontbinden wanneer u onder voorbehoud van financiering getekend heeft.
Hetzelfde geldt voor een koop onder voorbehoud van een bouwtechnische keuring. Mocht uit deze keuring blijken dat het herstellen van gebreken of het uitvoeren van (ernstig) achterstallig onderhoud tot hogere kosten leidt dan een vooraf afgesproken bedrag, dan is dit ook een geldige reden om de koop zonder verdere consequenties te ontbinden. Verder kunt u bijvoorbeeld een bepaalde periode bedingen waarbinnen u eerst uw huidige woning mag zien te voorkomen. Lukt dit niet? Dan kunt u alsnog de koop annuleren.
Een sterkere onderhandelingspositie
De aankoopmakelaar weet bovendien als geen ander waar hij op moet letten bij het bezichtigen van een woning. Verborgen gebreken komen zo aan het oppervlak, evenals eventuele kadastrale beperkingen. Daarnaast wordt u, zo werkt het nu eenmaal, meer serieus genomen door de makelaar van de verkopende partij, wanneer u een aankoopmakelaar inschakelt. De communicatie verloopt dan gemakkelijker en vlotter. Bovendien zal de verkoopmakelaar begrijpen dat het geen zin heeft om u onwaarheden te verkopen.